Taşınmazlardan Tahliye Koşulları Oluşan Taşınmazların Tahliye Edilmemesi

Yapılan incelemelerde; idarenin 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’na göre kiralanan taşınmazlarınından işgal durumunda olan gayrimenkullerinin tahliyesi için her hangi bir yasal işlem başlatmamıştır.

2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun “Ecrimisil ve Tahliye” başlıklı 75’inci maddesinde;

“Devletin özel mülkiyetinde veya hüküm ve tasarrufu altında bulunan taşınmaz malları ve Vakıflar Genel Müdürlüğü ile idare ve temsil ettiği mazbut vakıflara ait taşınmaz(1 malların, gerçek ve tüzelkişilerce işgali üzerine, fuzuli şagilden, bu Kanunun 9 uncu maddesindeki yerlerden sorulmak suretiyle, idareden taşınmaz ve değerleme konusunda işin ehli veya uzmanı üç kişiden oluşan komisyonca tespit tarihinden geriye doğru beş yılı geçmemek üzere tespit ve takdir edilecek ecrimisil istenir. Ecrimisil talep edilebilmesi için, Hazinenin işgalden dolayı bir zarara uğramış olması gerekmez ve fuzuli şagilin kusuru aranmaz. (1(22

(Ek cümle: 23/7/2010-6009/24 md.) Ecrimisile itiraz edilmemesi halinde yüzde yirmi, peşin ödenmesi halinde ise ayrıca yüzde onbeş indirim uygulanır. Ecrimisil fuzuli şagil tarafından rızaen ödenmez ise, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre tahsil olunur.

Kira sözleşmesinin bitim tarihinden itibaren, işgalin devam etmesi halinde, sözleşmede hüküm varsa ona göre hareket edilir. Aksi halde ecrimisil alınır.

İşgal edilen taşınmaz mal, idarenin talebi üzerine, bulunduğu yer mülkiye amirince en geç 15 gün içinde tahliye ettirilerek, idareye teslim edilir.” denilmektedir.

5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun “Belediyenin yetkileri ve imtiyazları” başlıklı 15’inci maddesinde;

Belediye mallarına karşı suç işleyenler Devlet malına karşı suç işlemiş sayılır. 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75 inci maddesi hükümleri belediye taşınmazları hakkında da uygulanır.” Denilmektedir.

Mevzuat hükümlerine göre; idarenin sahip olduğu taşınmazlarının gerçek veya tüzel kişilerce işgali üzerine ecrimisil istenmesi ve işgal edilen taşınmazının idarenin talebi üzerine bulunduğu yer mülkiye amirince en geç 15 gün içinde tahliye ettirilerek idareye teslim edilmesi gerekmektedir.

Belediye tarafından tahliye ettirilmesi gereken taşınmazları;

Tablo 5: Tahliye Edilebilecek Durumdaki Taşınmazların Tablosu

İdarenin 2886 Sayılı Devlet ihale Kanuna göre fuzuli şagil durumunda olan taşınmazların tahliyesini yapması ve 399.902,75 TL tutarındaki ecrimisil ile kira borcunun da tahsil edilmesi gerekmektedir.

Kamu idaresi cevabında; 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’na göre kiralanan taşınmazların gerçek veya tüzel kişilerce işgali üzerine ecrimisil tahakkuk ettirilerek işgal edilen taşınmazın tahliye işlemleri mezkur kanunun 75’maddesi hükümlerine göre yapılmaktadır.Konu ile ilgili yazışmalar ektedir.

Sonuç olarak Bulguda belirtilen hususlarla ilgili olarak kurum tarafından gerekli hukuki süreçlerin başlatıldığı belirtilmiştir. Konuyla ilgili çalışmalar mütakip denetimlerde izlenecektir.